2026年3月18日（水）、京成線新津田沼駅前に新たな商業施設「イオンモール津田沼 South（サウス）」がグランドオープンします。
場所は、京成電鉄が所有する「津田沼12番街ビル」を刷新した施設で、核店舗は「イオンスタイル津田沼 South」。食品・ビューティ・日用品に加え、コスメ、雑貨、アパレル、飲食、映画館、イベントホールまでそろう、体験型のショッピングセンターとして誕生します。

駅直結という高い利便性に加えて、トレンド感のあるコスメ売場や推し活向けのポップアップ、若年層も通いたくなる飲食フロア、今夏オープン予定のイオンシネマなど、“リアルでの体験”と“ついSNSで発信したくなる要素”を組み合わせた施設として計画されています。

イオンリテールと京成電鉄は、この施設を津田沼エリアの新たなランドマークと位置づけています。
単なる駅前商業施設ではなく、買い物・食事・娯楽・発信を一体で楽しめる、新しい都市型SCとして整備されるのが大きな特徴です。

この記事では、これまでに公表されている内容をもとに、イオンモール津田沼 South（サウス）の全体像を改めてわかりやすくご紹介します。


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【2026年3月18日オープン】イオンモール津田沼 South完全ガイド

店舗概要｜イオンモール津田沼 Southとは

「イオンモール津田沼 South」は、京成電鉄とイオンの資本業務提携に基づいて誕生する新しい商業施設です。
京成電鉄が所有する「津田沼12番街ビル」を刷新し、食品やコスメなどを展開する核店舗「イオンスタイル津田沼 South」と、約50の専門店で構成されます。

コンセプトは、“体験と発信の場”。
居心地のよい飲食空間、トレンド感のあるコスメや雑貨、推し活向けの展開、映画館、イベント会場などを組み合わせることで、10代・20代をはじめとした情報感度の高い層にも支持される施設を目指しているとされています。

また、隣接する既存の「イオンモール津田沼」は、この開業にあわせて「イオンモール津田沼 North（ノース）」に改称。
Southが専門性とエンターテインメント性を備えた体験型SC、Northが食品・衣料・暮らしの品を中心とした日常密着型SCという形で、2館それぞれの役割を分けながら津田沼エリア全体の利便性を高めていく構想です。

施設概要は以下の通りです。

* 開店日：2026年3月18日（水）
* 施設名称：イオンモール津田沼 South
* ビル名称：津田沼12番街ビル
* 所在地：〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1-10-30
* 敷地面積：約14,913㎡
* 延床面積：約35,292㎡
* 総賃貸面積：約20,100㎡
* 建物規模：地下1階～地上8階（一部屋上）
* 駐車台数：536台
* 休業日：年中無休
* 公式Webサイト：https://www.aeon.jp/sc/tsudanuma/

公式インスタグラムも開設されました。

場所｜新津田沼駅前の好立地、駅直結で使いやすい新たなランドマーク

イオンモール津田沼 Southができるのは、京成線新津田沼駅前の駅直結立地です。
日々の通勤・通学の動線上で利用しやすく、ふらっと立ち寄れるアクセス性の高さは、この施設の大きな魅力のひとつです。

今回の開発は、既存ビルの建て替えではなく、津田沼12番街ビル（イトーヨーカドー津田沼店跡地）を刷新して新たな価値を持たせる再整備型のプロジェクトです。

特に注目したいのは、隣接するイオンモール津田沼 Northとの役割分担です。
Northが子育てファミリーを中心に、日常の買い物や暮らしを支えるSCとして機能する一方で、Southはより専門性・トレンド性・エンターテインメント性を高めた施設として設計されています。

フロア構成｜地下1階から8階まで、食・コスメ・雑貨・推し活・飲食・映画までそろう体験型レイアウト

イオンモール津田沼 Southは、地下1階～地上8階建ての施設です。
フロアごとにテーマがかなり明確で、日々の買い物を支える売場と、楽しむための専門店・体験機能がバランスよく組み合わされています。

地下1階と1階は、主に食品フロア。
2階は華やかなコスメフロア、3階・4階は雑貨やアパレル中心、5階はエンタメや推し活、6階はフードフロア、7階は映画館、8階はイベント会場という構成です。

この施設は、単に「いろいろ入っている」だけではなく、階ごとに気分や過ごし方が切り替わるような設計になっているのが特徴です。

地下1階フロア｜生鮮・フローズンを中心に、ライブ感ある“食の土台”を支えるフロア

地下1階では、野菜・果物・肉・魚の生鮮品、魚総菜、日配品、冷凍食品を展開します。
ここでのキーワードは、鮮度、旬、ライブ感、選ぶ楽しさです。

青果では、イオンアグリ創造が運営する千葉柏農場からの直送野菜を提供。
さらに、フードロス削減の観点から、形や大きさなどを理由に通常は店頭に並びにくい「もったいない野菜」もお値打ち価格で販売するとしています。
トップバリュ・グリーンアイ・オーガニック野菜のコーナー化や、ばら売り・計量販売もあり、単身・少人数世帯の使いやすさも意識されています。

果物売場では、店内加工・カットしたてのフルーツを中心に品揃え。
旬の果実を使ったカットフルーツに加えて、ワッフル、杏仁豆腐、チーズタルトなど、本格的なデザートも用意されます。

鮮魚売場では、漁師自慢の魚「プライドフィッシュ」をイオンで初めて常時販売する対面コーナーを展開。
要望に応じた下処理や切り身対応、刺身用の提案も行う予定で、売場としての専門性もかなり高そうです。
さらに隣接する魚総菜「魚魚炎」では、焼き魚、フライ、天ぷら、煮魚、お弁当を提供。おすすめ鮮魚を注文後にフライや唐揚げに調理するサービスも行われます。

精肉売場では、新しい売場モデル「MEAT PARK」を関東で初展開。
「ステーキ」「焼肉」「トンテキ」「やきとり」「ドカ盛り」「簡便調理」など、利用シーンごとに分かれたゾーン展開が特徴で、オーダーカットや量り売りにも対応します。
銘柄和牛や千葉県産豚肉、牛タンやカルビ、ホルモンなども幅広くそろい、選ぶ楽しさを前面に出した構成です。

冷凍食品売場では、フランス生まれの冷凍食品専門店「Picard（ピカール）」の商品を導入。
人気のクロワッサン、シーフードメニュー、マカロンなどが並ぶほか、約80種類のご当地麺、韓国発の話題のアイスやトッポギ、キンパなども展開されます。

1階フロア｜イートイン、ベーカリー、デリカ、リカーが集まる“できたて”の主役フロア

1階は、イートインコーナーを中央に配置した、ライブ感あるデリカ＆ベーカリー、リカーのフロアです。
ここでは、できたて・切りたて・その場で楽しめるという要素がかなり強化されています。

イートインでは、イオンが支援する「サステナブルコーヒープロジェクト」のコーヒー豆を使ったコーヒーを提供。
また、ローマの日常食として親しまれている四角いピッツァ「ピッツァ・アル・タリオ」も販売されます。
買った商品をすぐに食べられる使い方は、駅前立地との相性もよさそうです。

ベーカリーでは、店内でスライスしたローストビーフを使ったクロワッサンサンドやベーグルサンド、ロールケーキ、チーズケーキブレッドなど約90種類を品揃え。
加えて、果物売場のフルーツを使ったワッフルやタルト、フルーツパレットなど、手軽に楽しめるスイーツも展開されます。

総菜では、お好みの寿司を1貫から選べる個包装寿司を提供。
まぐろやサーモンなどのにぎり寿司、軍艦、巻寿司、手まり寿司、押し寿司など50種類以上をそろえる予定です。
このほか、鉄板焼きコーナーやロースト・グリルコーナー、ローストビーフを使ったにぎりや丼、サラダなども展開され、食の楽しさをかなり前面に押し出しています。

また、1階にはイオンリカーの新業態も登場。
有料試飲サーバー、角打ちスペース、ソムリエによる提案接客、セミナーやイベントなどを通じて、「話せる・試せる・学べる・買える」を一体化した新しい酒類売場になるとされています。

2階フロア｜駅直結で華やか、イオン随一のコスメ売場が広がるビューティフロア

2階は、駅コンコースから直結する、館の顔ともいえる華やかで開放的なフロアです。
ここでは、若い世代向けのトレンドコスメからラグジュアリーブランドまでをカバーする、イオン随一のコスメ売場が展開されます。

中心となるのが「Sokko beauty（ソッコービューティー）」。
人気のプチプラコスメやアジアンコスメなどを、ブランドの垣根を越えて比較しながら試せる「ビューティカウンター」が特徴です。
さらに、メイクをバーチャル画面で試せるARバーチャルメイクも設置され、12ブランド・約800種類の化粧品が体験できるとされています。

このほか、ラグジュアリーブランドのフレグランスコーナーには、香水を1回単位で試せる自動販売機も導入。
理美容家電のお試しコーナーもあり、単なる販売ではなく“試して選ぶ”売場づくりが徹底されています。

もうひとつの大きな柱が、ブランドコスメのセレクトショップ「Cosmeme（コスメーム）」。
シュウ ウエムラ、ディオール、ナーズ、ランコムなどを含む国内外約25ブランドを展開するとされています。

さらに、全国展開する化粧品専門店「カラースタジオ」も出店。
若年層向けのトレンドコスメから、憧れブランドまで幅広いニーズに対応する、かなり強いビューティフロアになりそうです。

また、環境配慮の取り組みとして、洗剤の量り売りサービス「エコフィル」も導入。
専用パックに中身だけを詰め替える方式で、繰り返し使えるパックによってプラスチック容器削減にもつながるとしています。

駅入口側には、コナズコーヒーの新業態「KNOWS COFFEE」1号店も出店予定で、2階全体として“入った瞬間に気分が変わるフロア”という印象になりそうです。

3階・4階フロア｜自分らしいスタイルを見つけるアパレル・雑貨・ライフスタイルフロア

3階は、仕事帰りの女性やZ世代の女性が楽しめるアパレルと雑貨のフロア。
4階は、日常を彩るファッション、生活雑貨、服飾雑貨のフロアです。

3階では、全国のハンドメイド作家によるアクセサリーや雑貨を集めた「カコイノマーケット」がイオンリテール初・関東初出店。
そのほか、アクセサリーの「レジットミニョン」、大人の女性向けアパレル「カベルネ」、Francfranc（フランフラン）、グローバルワーク、オペーク ドット クリップ、VERITE、スターバックス コーヒーなどがそろいます。
“自分らしさ”や“ちょっと気分が上がる買い物”に寄せたフロア構成になっています。

4階では、KEYUCA（ケユカ）、ORIHICA（オリヒカ）、Workman Colors（ワークマンカラーズ）、ABC-MARTグランドステージ、ABC-MART、ハンズ、JINS（ジンズ）など、日常使いとトレンド性を両立した専門店が展開されます。
仕事用からカジュアル、生活雑貨まで一度に見て回りやすい、実用性の高いフロアといえそうです。

5階フロア｜推し活、キャラクター、アミューズメントが集まるエンタメフロア

5階は、世界観のあるエンタメ・推し活、生活雑貨のフロアです。
この階は、他の一般的な駅前商業施設と比べても、かなり個性が出ている部分かもしれません。

アミューズメント施設「GiGO（ギーゴ）」では、クレーンゲーム、プリントシール機、体感ゲームなどを展開。
GiGOでしか手に入らない限定景品や、国内11店舗目となる「GiGOのたい焼き」も登場予定です。

さらに、推し活アイテムのPOP-UPストアやPOP-UP 推し活POPUPストアも展開。
限定商品やその時々の話題性を取り込む売場として、若い世代の来店動機になりそうです。

このほか、WEGO、ダイソー・THREEPPY、チュチュアンナなども出店し、買い物と遊びが自然につながるフロアになりそうです。

6階フロア｜“ROKUバル津田沼”として展開する、飲み会も女子会もできるフードフロア

6階には、13店舗の飲食店が集まるフードコート「ROKUバル津田沼」が登場します。
ここはイオンモール津田沼 Southの中でも、とくに“体験型SC”らしさが強く出ているフロアです。

焼肉、寿司、中華、韓国料理、ラーメン、麻辣湯、もんじゃ焼き、そば、バル、酒場などジャンルはかなり多彩。
しかも13店舗中8店舗がイオンリテール初展開とされていて、津田沼エリアに新しい飲食の選択肢を持ち込むフロアとして期待されています。

注目店としては、船橋の人気ワインバル「八十郎商店」、千葉で長年親しまれてきた「焼肉 赤門」、千葉県初出店の寿司店「佐渡弁慶」、千葉県初出店の「万豚記」、イオンリテール初出店の「大衆酒場 有頂天」、「魚がイチバン」、「東京麻辣湯」、「ニュー大金星」などがあります。

昼食利用だけでなく、買い物帰りの食事、仕事帰りの一杯、友人同士の集まり、ママ友会など、利用シーンの幅がかなり広そうです。
駅前立地で遅い時間まで楽しめる飲食空間がこれだけまとまるのは、津田沼エリアにとっても大きな変化になりそうです。

7階・8階フロア｜映画館とイベントホールが入る“鑑賞＆体験”空間

7階には「イオンシネマ」が出店予定です。
映画館は今夏オープン予定とされており、詳細は後日発表予定となっています。

さらに8階には、音楽ライブや講演、モールの専門店や地域・行政と連携したイベントなどを開催できるイベントホールを設置。
興行利用だけでなく、地域の人が集まる文化活動や交流の場としての活用も想定されているとのことです。

6階の飲食フロアと7階・8階の鑑賞・体験機能がつながることで、単に買い物をして帰る場所ではなく、
「時間を過ごすこと自体が目的になる商業施設」という性格がよりはっきりしてきます。

イオンモール津田沼 South 専門店一覧｜約50店舗が出店、初出店や新業態も多数

イオンモール津田沼 Southの専門店は、地下1階から8階まで約50店舗。
食品系、カフェ、コスメ、アパレル、生活雑貨、アミューズメント、飲食、映画館まで幅広くそろいます。

主な店舗は以下の通りです。

地下1階
・タリーズコーヒー＆TEA
・寛永堂
・銀座惣菜店
・クリーニング ポニー
・イオンリカー
・イオン銀行ATM
・千葉銀行ATM

2階
・KNOWS COFFEE（ノウズコーヒー）
・Karendo
・コスメーム
・カラースタジオ
・QBプレミアム

3階
・カコイノマーケット
・カベルネ
・Francfranc
・無印良品500
・グローバルワーク
・レジットミニョン
・オペーク ドット クリップ
・VERITE
・スターバックスコーヒー

4階
・KEYUCA
・ORIHICA
・Workman Colors
・ハンズ
・ABC-MARTグランドステージ
・ABC-MART
・グランサックス
・JINS

5階
・GiGO
・ダイソー・THREEPPY
・POPUPストア
・チュチュアンナ
・WEGO
・POP-UP 推し活POPUPストア

6階
・八十郎商店
・一風堂
・大衆酒場 有頂天
・魚がイチバン
・佐渡弁慶
・焼肉 赤門
・万豚記
・月島もんじゃ てっぱん
・ソバキチ
・長寿韓酒房
・東京麻辣湯
・ニュー大金星
・とんかつ神楽坂さくら

7階
・イオンシネマ

8階
・イベントホール

なお、無印良品500は6月中旬オープン、スターバックスコーヒーは4月下旬オープン、イオンシネマは今夏オープン予定とされています。

便利な買い物サービス｜レジゴーや即日便に対応

イオンモール津田沼 Southでは、日々の使いやすさを高める買い物サービスも導入されます。

用途に合わせて選べるレジ

食品売場では、携帯端末を使って商品をスキャンしながら買い回れる「レジゴー」を導入。
あらかじめ商品を読み取りながら買い物できるため、会計時は支払い中心となり、レジ待ち時間の短縮につながります。

このほかにも、

・キャッシュレス対応セルフレジ
・現金対応セルフレジ
・支払いのみセルフで行うセミセルフレジ
・従業員がスキャンから会計まで行うサポートレジ

などが用意される予定です。

当日配送サービス「イオンの即日便」

店頭で購入した商品を、その日のうちに自宅へ配送する「イオンの即日便」も利用できます。
徒歩や自転車で来店した際に、米や飲料など重い商品を購入した場合でも、持ち帰りの負担を減らせるサービスです。

料金は、専用ボックス1箱につき330円（税込）。
イオンカード利用者、免許返納の証明書を持つ方、母子手帳を持つ方は220円（税込）で利用できます。

駅前立地ということもあり、“電車で来ても重い荷物を持ち帰らなくていい”というのは、かなり実用的なポイントになりそうです。

イオンモール津田沼 South（サウス）の営業時間｜食品は朝8時から深夜24時まで、専門店も幅広く営業

営業時間は以下の通りです。

* 食品・ビューティ：8:00～24:00
* 物販・サービス（専門店）：10:00～21:00
* カフェ：7:00～22:00
* 6階フードフロア：11:00～23:00

※売場・専門店によって営業時間は異なります。

朝早くから営業するカフェ、深夜24時まで開く食品・ビューティ売場、夜遅くまで利用できるフードフロアがそろっているため、
出勤前、学校帰り、仕事帰り、夕食、夜のちょっとした買い足しまで、かなり多様な使い方に対応できそうです。

とくに、駅前で24時まで食品売場が利用できるのは利便性が高く、日常使いの強さも十分に感じられます。

イオンモール津田沼 Southの駐車場・駐輪場｜料金・台数まとめ

イオンモール津田沼 Southには、来店者向けの駐車場・駐輪場が整備されています。
公式案内では、地下駐車場と立体駐車場に加え、必要に応じて利用できる臨時駐車場（新津田沼駐車場）も案内されています。

車駐車場
・通常駐車料金：2時間30分まで無料
・以降：30分ごとに200円
・買い物による追加割引：なし

駐車場の利用時間
・地下駐車場（B1）：24時間利用可能
・立体駐車場（4F～RF）：7:00～22:00

駐車可能サイズ
・幅：2.0m以下
・長さ：5.0m以下
・高さ：2.3m以下

臨時駐車場（新津田沼駐車場）
・営業時間：6:00～23:00
・退出は23:30まで
・料金：イオンモール津田沼の利用で2時間30分まで無料
・無料時間超過後：30分ごとに220円
・駐車台数：約800台（施設全体・他施設と共用）
※臨時駐車場の無料サービスは、1階サービスカウンターでの対応となります。
※他施設との併用はできません。

駐輪場
・自転車：1,984台
・バイク：70台

駅前立地ということもあり、公共交通機関の利用も案内されていますが、車でも一定時間は無料で利用しやすい設定になっています。特に通常駐車場は買い物金額にかかわらず2時間30分無料なので、短時間の買い物や食事利用でも使いやすそうです。

イオンモール津田沼 South　アクセス

【電車を利用する場合】

JR総武線 津田沼駅北口より徒歩7分
京成線新津田沼駅北口から店舗2Fへ直結

所在地：〒275-0016 千葉県習志野市津田沼1-10-30

こども用屋内遊び場はノースに

North3Fに室内あそび場があります。

こどものあそびば
場所：3F キッズリパブリック内
内容：カラフルな柔らかいマットの遊び場。ベビーカー置場併設。
対象年齢：0〜2歳

まとめ｜イオンモール津田沼 Southは、津田沼駅前の過ごし方を変える“体験型の新拠点”になりそう

2026年3月18日にオープンするイオンモール津田沼 Southは、津田沼駅前に誕生する新しい体験型ショッピングセンターです。

内容を整理すると、

* イオンスタイル津田沼 Southを核にした新しい商業施設
* 地下1階・1階は、生鮮、総菜、ベーカリー、スイーツ、リカーまでそろう食の強いフロア
* 2階には、Sokko beauty、コスメーム、カラースタジオによるイオン随一のコスメ売場
* 3階・4階は、アパレル、雑貨、ライフスタイル提案型の専門店が充実
* 5階では、GiGOや推し活POPUPなどエンタメ要素が強い
* 6階のROKUバル津田沼は、13店舗の多彩な飲食が集まるフードコート
* 7階にはイオンシネマ、8階にはイベントホールを設置予定
* レジゴーや即日便など、日常使いを支える買い物サービスも導入
* 食品・ビューティは朝8時から深夜24時まで営業
* 隣接施設はイオンモール津田沼 Northへ改称し、2館体制で津田沼エリアの利便性を高める

津田沼駅前で、日常の便利さと、ちょっと気分が上がる時間の両方を求める人にとって、イオンモール津田沼 Southはかなり存在感のある新拠点になりそうです。